طريقة حجز قطع أراضي الإسكان السعودية خطوة بخطوة
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن إتاحة حجز الأراضي السكنية المجانية للمواطنين المستحقين إلكترونياً عبر منصة “سكني”، لتسهيل العملية وتجنب الأخطاء الشائعة، اتبع هذا الدليل المفصّل للتقديم بشكل صحيح من المرة الأولى.
- الوصول إلى منصة سكني: ابدأ بزيارة الموقع الرسمي لمنصة سكني مباشرة عبر الرابط المعتمد.
- تسجيل الدخول: استخدم بيانات حساب النفاذ الوطني الموحد (أبشر) لتسجيل الدخول، وهو ما يضمن ربط طلبك ببياناتك الرسمية بشكل آمن.
- التحقق من الأهلية: قبل البدء، ستطلب منك المنصة الإجابة على بعض الأسئلة للتأكد من أهليتك المبدئية، أجب عليها بدقة.
- استعراض المنتجات السكنية: من القائمة الرئيسية، اختر “المنتجات السكنية” ثم حدد خيار “الأراضي السكنية” أو “البناء الذاتي”.
- تحديد المنطقة والمشروع: استعرض المشاريع المتاحة على الخريطة التفاعلية، يمكنك فلترة البحث حسب المنطقة والمدينة لتجد المخططات القريبة منك.
- اختيار قطعة الأرض: بعد اختيار المشروع، ستظهر لك قطع الأراضي المتاحة، اضغط على القطعة التي تناسبك للاطلاع على تفاصيلها (المساحة، الأبعاد، الموقع).
- تأكيد الحجز وتوقيع العقد: بعد اختيار القطعة، اضغط على “حجز” ثم اتبع التعليمات لتوقيع العقد إلكترونياً، كنصيحة من خبير: اقرأ شروط العقد جيداً قبل التوقيع، فهو يوضح التزاماتك المتعلقة بالبناء خلال مدة زمنية محددة.
ملاحظة هامة: عملية الحجز مجانية بالكامل ولا تتطلب سداد أي رسوم، يتم تخصيص الأرض للمستفيدين المؤهلين كجزء من الدعم السكني الحكومي.
الشروط الأساسية لاستحقاق أراضي سكني
لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وضعت وزارة الإسكان معايير واضحة يجب على المتقدم استيفاؤها، التحقق من هذه الشروط هو الخطوة الأولى قبل البدء في التقديم لتوفير وقتك وجهدك.
- الجنسية السعودية: يجب أن يكون المتقدم (رب الأسرة) سعودي الجنسية.
- العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عاماً.
- الإقامة: أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية.
- عدم امتلاك مسكن: ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوجة، الأبناء القصر) يمتلكون مسكناً مناسباً خلال الخمس سنوات الماضية.
- عدم الاستفادة المسبقة: ألا تكون الأسرة قد استفادت من أي برنامج دعم سكني حكومي أو خاص من قبل.
- الاستقلالية الأسرية: أن يكون المتقدم هو رب الأسرة، ويشمل ذلك (الزوج، أو الأب لأبنائه، أو الابن لأمه إذا كانت أرملة أو مطلقة، أو الزوجة إذا كانت هي العائل الوحيد لأسرتها).
شروط استحقاق المرأة للأراضي السكنية
أتاح برنامج سكني للمرأة السعودية فرصة الحصول على الدعم السكني كعائل للأسرة، ولكن بشروط محددة تضمن استقرارها:
- الأرامل والمطلقات: يمكن للمرأة الأرملة أو المطلقة التقديم بشرط أن تكون هي العائل لأبنائها، بالنسبة للمطلقة، يجب أن يكون قد مر عامان على الأقل من تاريخ الطلاق.
- الاستقلالية المالية: يجب أن تمتلك مصدر دخل مستقل يثبت قدرتها على تحمل تكاليف البناء المستقبلية.
- عدم امتلاك أصول عالية القيمة: ألا تتجاوز قيمة الأصول التي تمتلكها (سيارات، عقارات، أسهم) الحد المانع للاستحقاق والذي تحدده الوزارة.
نصائح الخبراء: تجنب هذه الأخطاء عند التقديم
من خلال التجربة العملية، يقع العديد من المتقدمين في أخطاء بسيطة قد تؤدي إلى تأخير أو رفض طلباتهم، إليك أبرزها وكيفية تجنبها:
- الخطأ الأول: إدخال بيانات غير دقيقة.
الحل: تأكد من مطابقة جميع البيانات المدخلة (رقم الهوية، تاريخ الميلاد، معلومات الأسرة) لما هو مسجل في السجلات الحكومية الرسمية (الأحوال المدنية)، أي اختلاف بسيط قد يتسبب في رفض الطلب تلقائياً. - الخطأ الثاني: عدم تحديث البيانات عند تغير الحالة الاجتماعية.
الحل: إذا تغيرت حالتك الاجتماعية (زواج، طلاق، ولادة طفل)، بادر بتحديث بياناتك فوراً في الأحوال المدنية ثم في حسابك على منصة سكني لضمان استمرار أهليتك. - الخطأ الثالث: إهمال متابعة حالة الطلب.
الحل: بعد التقديم، تفقد حسابك في “سكني” بشكل دوري، قد تطلب منك الوزارة رفع مستندات إضافية أو تحديث معلومات، وتجاهل هذه الطلبات قد يؤدي إلى إلغاء الطلب.
الأسئلة الشائعة حول حجز الأراضي السكنية
هل الأراضي التي يقدمها برنامج سكني مجانية تماماً؟
نعم، يتم تخصيص قطعة الأرض السكنية بشكل مجاني تماماً للمواطنين المستحقين، ولكن، يكون المستفيد مسؤولاً عن تكاليف البناء خلال المدة المحددة في العقد.
هل يمكنني اختيار موقع قطعة الأرض التي أريدها؟
نعم، تتيح لك منصة سكني استعراض المخططات المتاحة في منطقتك واختيار رقم القطعة التي تفضلها من بين الخيارات المتاحة للحجز في ذلك الوقت.
ماذا يحدث بعد حجز قطعة الأرض بنجاح؟
بعد توقيع العقد الإلكتروني، يتم إصدار رخصة البناء باسمك، ويجب عليك البدء في أعمال البناء خلال المهلة المحددة في العقد (عادة ثلاث سنوات) للاحتفاظ بملكية الأرض.
كم من الوقت يستغرق ظهور نتيجة الأهلية؟
تظهر نتيجة الأهلية عادة بشكل فوري أو خلال أيام قليلة بعد استكمال الإجابة على الأسئلة وربط البيانات مع الجهات الحكومية ذات العلاقة.