كشف مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) اليوم، الخميس 12 مارس 2026، عن تفاصيل مشروع معماري ضخم يتمثل في إطلاق ناطحة سحاب شاهقة في منطقة “أبتاون دبي” يتخطى ارتفاعها حاجز الـ 600 متر، ويأتي هذا الإعلان ليعكس متانة النهج التطويري الذي ينتهجه المركز، والذي يرتكز على التوسع المدروس والتمويل الذاتي، مما مكنه من تحويل الممر الجنوبي للإمارة إلى وجهة استثمارية رائدة تتحدى التقلبات الاقتصادية العالمية.
| المؤشر / التفاصيل | البيانات المعلنة (مارس 2026) |
|---|---|
| المشروع الجديد | ناطحة سحاب عملاقة (أبتاون دبي) |
| الارتفاع المستهدف | أكثر من 600 متر |
| عدد الشركات المسجلة | تجاوز 26,000 شركة |
| نموذج التمويل | تمويل ذاتي هجين وشراكات بنكية |
| المرحلة الحالية | الاستعداد لتنفيذ المرحلة الثالثة |
نجاح نموذج التمويل الذاتي: قصة صعود “برج الماس”
وتعود جذور هذا الاستقرار المالي إلى قرارات استراتيجية جريئة، حيث ابتعد المركز عن الاعتماد الكلي على القروض البنكية النمطية، مفضلاً إصدار صكوك بقيمة 200 مليون دولار في بداياته، وجهت هذه السيولة لبناء الركائز الأساسية للمنطقة، والتي شملت أبراج (الماس، الذهب، والفضة)، مما شكل انطلاقة قوية لمنظومة الأعمال الحالية.
أثبت السوق ثقة مطلقة في رؤية المركز، حيث تم حجز كافة المساحات في “برج الماس” بالكامل، وهو البرج الذي يتربع على عرش تجارة الماس عالمياً كأطول منشأة تجارية متخصصة، البرج الذي صممته شركة WS Atkins & Partners Overseas، تم إنجازه عبر تحالف إنشائي ضم شركتي Taisei Corporation وArabian Construction Co (ACC).
وقد حظي المشروع بدعم ائتماني من تحالف بنكي مرموق شمل:
- بنك المشرق.
- بنك إتش إس بي سي (HSBC).
- بنك الإمارات دبي الوطني.
- بنك ستاندرد تشارترد.
رؤية استشرافية: كيف واجه المركز التحديات العالمية؟
أكد أحمد بن سليم، الرئيس التنفيذي الأول والمدير التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة، أن الغاية منذ اليوم الأول كانت تأسيس منظومة متكاملة تمنح التجارة مساحة رحبة للنمو والازدهار، وأوضح أن برج الماس كان التجسيد الحي لهذه التطلعات، مشيراً إلى أن الاعتماد على التمويل الذاتي منح المركز مرونة عالية مكنته من مجاراة إيقاع التجارة العالمية وتلبية متطلبات المستثمرين في الأوقات الحاسمة.
وظهرت هذه المرونة جلياً في قدرة المركز على مواصلة التوسع حتى في أصعب الظروف الاقتصادية؛ حيث واصل المركز نموه بإطلاق مشروع One JLT، وهو مبنى تجاري صديق للبيئة حائز على شهادة LEED Gold، نفذته شركة Brookfield Multiplex بتصميم من “عارف وبن طوق”.
وأضاف بن سليم في سياق حديثه عن فلسفة العمل: “نحن ننظر دائماً إلى ما وراء الأفق؛ ففي الوقت الذي اعتبر فيه البعض مرحلة ما بعد الجائحة وقتاً محفوفاً بالمخاطر، وجدنا فيها فرصة لإعادة صياغة مفاهيم بيئة العمل العصرية، إن برج أبتاون الجديد يبرهن على إيماننا بأن توفير بنية تحتية بمواصفات عالمية هو المحرك الأساسي لجذب العالم إلينا، فنحن لا ننتظر نمو الطلب بل نبتكر الأدوات التي تخلقه”.
المرحلة الثالثة: آفاق التوسع والتحول الرقمي
مع اقتراب تدشين المرحلة الثالثة من منطقة أبتاون في عام 2026، وتجاوز عدد الشركات المنضوية تحت مظلة المنطقة الحرة حاجز الـ 26,000 شركة، يواصل المركز استراتيجيته القائمة على مزيج تمويلي مبتكر يجمع بين الموارد الذاتية والتعاون المصرفي.
واختتم بن سليم تصريحاته بالتشديد على أن نهج المركز لا يتبع المسارات التقليدية، بل يسعى لابتكارها عبر فهم دقيق لتوجهات المستقبل، وسواء كان ذلك من خلال بناء أيقونات معمارية أو عبر “ترميز” المساحات المكتبية رقمياً، يظل الهدف الأساسي هو خلق فرص غير محدودة للأعضاء ودعم ريادتهم في سوق عالمي مفتوح.
الأسئلة الشائعة حول توسعات مركز دبي للسلع 2026
ما هو ارتفاع البرج الجديد في أبتاون دبي؟
يتجاوز الارتفاع المستهدف 600 متر، ليكون واحداً من أطول الأبراج التجارية والسكنية في المنطقة.
كم عدد الشركات المسجلة في DMCC حالياً؟
وفقاً لبيانات مارس 2026، تجاوز عدد الشركات المسجلة 26,000 شركة عالمية ومحلية.
ما هو سر نجاح التمويل في مركز دبي للسلع المتعددة؟
يعتمد المركز على نموذج “التمويل الذاتي” وإعادة استثمار الأرباح، بالإضافة إلى الشراكات الاستراتيجية مع البنوك الكبرى، مما يقلل الاعتماد على القروض التقليدية.
المصادر الرسمية للخبر:
- مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
- المكتب الإعلامي لحكومة دبي
